Estimation théorique
Rue des Tilleuls,11290 Lavalette (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Tilleuls,11290-Lavalette indique un avis de valeur compris entre 187.000€ et 211.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.870€ et 2.110€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alairac (11005), comprenant 1353 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 921€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 187.000€ et 211.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.981€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.981€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alairac (11005), comprenant 1353 habitants est de 6,83€, soit un loyer théorique mensuel de 683€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,07€, à 9,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 507€ et 921€ avec un indice de confiance de 5.58 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-22 | 21 | LOT DE LA MALEPERE | 5 | 76 | 116 | 83350€ | 1097€ |
2020-11-17 | 134 | LE GOUTAL | 5 | 79 | 184 | 137445€ | 1740€ |
2020-10-08 | 31 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 54 | 61 | 61000€ | 1130€ |
2020-01-21 | 29 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 68 | 105 | 132430€ | 1948€ |
2022-11-04 | 6 | RUE DU CENTRE | 5 | 82 | 48 | 118000€ | 1439€ |
2021-10-28 | 22 | CHE BOIS DU MOULIN | 4 | 98 | 756 | 70000€ | 714€ |
2019-12-27 | 28 | AV DU RAZES | 3 | 86 | 545 | 114000€ | 1326€ |
2019-11-27 | 7 | RUE DU CENTRE | 3 | 35 | 55 | 127000€ | 3629€ |
2020-08-20 | 17 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 107 | 461 | 197000€ | 1841€ |
2020-06-20 | 23 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 98 | 445 | 171000€ | 1745€ |
2022-07-21 | 29 | CHE BOIS DU MOULIN | 4 | 124 | 530 | 237000€ | 1911€ |
2019-10-07 | 10 | RTE D ALAIRAC | 5 | 138 | 1204 | 286300€ | 2075€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA ROQUEILLE | 4 | 205 | 153 | 70000€ | 341€ |
2019-09-06 | 6 | IMP DE LA POSTE | 5 | 110 | 59 | 90800€ | 825€ |
2022-09-29 | 25 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 5 | 100 | 447 | 189000€ | 1890€ |
2023-02-03 | 16 | RUE DE LA ROQUEILLE | 5 | 191 | 216 | 162505€ | 851€ |
2021-05-20 | 34 | CHE BOIS DU MOULIN | 5 | 95 | 446 | 164000€ | 1726€ |
2019-08-08 | 9 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 91 | 423 | 134010€ | 1473€ |
2023-04-13 | 3 | CHE BOIS DU MOULIN | 4 | 88 | 514 | 184900€ | 2101€ |
2021-04-30 | 16 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 89 | 496 | 175000€ | 1966€ |
2020-01-16 | 14 | AV DU RAZES | 3 | 100 | 260 | 40000€ | 400€ |
2021-06-29 | 22 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 97 | 373 | 165000€ | 1701€ |
2022-12-08 | 35 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 2 | 90 | 441 | 173700€ | 1930€ |
2022-06-28 | 6 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 90 | 436 | 174000€ | 1933€ |
2022-02-14 | 4 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 88 | 437 | 166290€ | 1890€ |
2023-01-11 | 32 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 5 | 112 | 532 | 245000€ | 2188€ |
2022-02-16 | 11 | RTE DE LIMOUX | 4 | 96 | 605 | 275600€ | 2871€ |
2020-10-29 | 85 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 89 | 451 | 190500€ | 2140€ |
2021-10-27 | 2 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 114 | 560 | 224700€ | 1971€ |
2020-10-23 | 11 | CHE BARTHE SAINT-GERMAIN | 4 | 117 | 1219 | 290000€ | 2479€ |
2020-09-30 | 45 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 101 | 365 | 190000€ | 1881€ |
2021-07-29 | 43 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 3 | 90 | 410 | 155000€ | 1722€ |
2020-04-21 | 41 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 87 | 733 | 169000€ | 1943€ |
2021-03-05 | 49 | SAINT-GERMAIN | 6 | 114 | 1063 | 199950€ | 1754€ |
2019-12-04 | 15 | CHE BARTHE SAINT GERMAIN | 5 | 97 | 1121 | 230000€ | 2371€ |
2019-11-15 | 42 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 106 | 574 | 205200€ | 1936€ |
2020-01-14 | 63 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 115 | 507 | 229000€ | 1991€ |
2021-03-02 | 19 | CHE BARTHE SAINT-GERMAIN | 5 | 117 | 529 | 155990€ | 1333€ |
2021-09-16 | 14 | IMP MONTSEGUR | 4 | 88 | 776 | 180000€ | 2045€ |
2021-02-12 | 65 | LOT LE CLOS DES PERDRIX | 4 | 88 | 459 | 181000€ | 2057€ |
2021-06-21 | 21 | RTE DE LIMOUX | 5 | 169 | 624 | 256715€ | 1519€ |
2022-08-16 | 20 | IMP MONTSEGUR | 4 | 110 | 767 | 270000€ | 2455€ |
2022-07-09 | 30 | RTE DE LIMOUX | 4 | 122 | 731 | 180000€ | 1475€ |
2021-04-07 | 4 | RES DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 90 | 800 | 178000€ | 1978€ |
2019-07-24 | 1 | RES DE LA MONTAGNE NOIRE | 5 | 142 | 848 | 273200€ | 1924€ |
2020-01-31 | 24 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 99 | 814 | 202127€ | 2042€ |
2022-01-28 | 15 | RUE DU PIC DE NORE | 5 | 147 | 858 | 236000€ | 1605€ |
2020-02-29 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 64444€ | 921€ |
2020-12-10 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 72000€ | 1029€ |
2019-08-31 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 72500€ | 1036€ |
2020-03-14 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 96000€ | 1371€ |
2019-08-30 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 122600€ | 1751€ |
2020-02-22 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 88659€ | 1108€ |
2020-07-10 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 89000€ | 1113€ |
2021-11-23 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 36000€ | 514€ |
2021-02-03 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 72500€ | 1036€ |
2021-07-22 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 85000€ | 1214€ |
2022-07-21 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2022-07-21 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 87000€ | 1243€ |
2022-03-28 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2022-08-04 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 110000€ | 1571€ |
2022-06-29 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 115000€ | 1643€ |
2022-01-19 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 120000€ | 1714€ |
2022-12-19 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 3 | 70 | 0 | 123250€ | 1761€ |
2022-07-29 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 74000€ | 925€ |
2022-10-25 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 93460€ | 1168€ |
2023-04-29 | 0 | RUE RES DU ROI ALARIC | 4 | 80 | 0 | 102000€ | 1275€ |
2021-09-07 | 6 | ENC LA JIRGOULE | 4 | 87 | 1126 | 119000€ | 1368€ |
2021-11-06 | 15 | RTE DE CARCASSONNE | 5 | 84 | 1250 | 130000€ | 1548€ |
2019-08-14 | 109 | LAJIRGOULE | 5 | 71 | 693 | 103500€ | 1458€ |
2019-11-04 | 29 | RTE DE CARCASSONNE | 5 | 103 | 767 | 130000€ | 1262€ |
2023-04-27 | 1 | IMP COMBE TOUSINE | 4 | 81 | 495 | 145000€ | 1790€ |
2020-01-30 | 24 | RUE DES LUCQUES | 4 | 83 | 502 | 161300€ | 1943€ |
2019-12-23 | 30 | RUE DES LUCQUES | 4 | 85 | 526 | 162500€ | 1912€ |
2019-09-30 | 22 | RUE DES LUCQUES | 4 | 81 | 501 | 157300€ | 1942€ |
2020-10-29 | 20 | RUE DES LUCQUES | 4 | 80 | 501 | 155034€ | 1938€ |
2020-05-15 | 142 | PARADIS | 4 | 88 | 1239 | 134000€ | 1523€ |
2021-07-29 | 5322 | A PATOT | 3 | 104 | 774 | 165000€ | 1587€ |
2022-08-29 | 5322 | A PATOT | 3 | 104 | 774 | 239900€ | 2307€ |
2021-07-08 | 12 | RUE CLOS LES BARTHES | 5 | 107 | 696 | 227000€ | 2121€ |
2020-01-30 | 5 | RUE DES LUCQUES | 4 | 87 | 558 | 165200€ | 1899€ |
2019-10-30 | 1 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 81 | 545 | 159300€ | 1967€ |
2021-04-30 | 13 | RUE DES LUCQUES | 4 | 87 | 485 | 152640€ | 1754€ |
2021-08-28 | 2 | IMP DES PICHOLINES | 4 | 85 | 586 | 177000€ | 2082€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DES LUCQUES | 4 | 80 | 535 | 154800€ | 1935€ |
2022-02-04 | 44 | CHE DU PARADIS | 4 | 116 | 1000 | 210000€ | 1810€ |
2019-09-19 | 3 | RUE RESIDENCE LES GRIVES | 6 | 142 | 1000 | 245000€ | 1725€ |
2022-07-22 | 56 | RUE DES LUCQUES | 2 | 80 | 428 | 188300€ | 2354€ |
2019-11-16 | 15 | RUE CLOS LES BARTHES | 5 | 110 | 840 | 300000€ | 2727€ |
2021-06-11 | 31 | RUE DES CORBIERES | 5 | 106 | 766 | 208700€ | 1969€ |
2021-07-22 | 38 | CHE DU PARADIS | 5 | 130 | 844 | 270000€ | 2077€ |
2022-06-29 | 4 | IMP PECH TAULIER | 4 | 119 | 550 | 249200€ | 2094€ |
2023-06-26 | 9000 | LE GOUTAL | 3 | 83 | 626 | 175000€ | 2108€ |
2020-02-05 | 4 | RUE CLOS LES BARTHES | 5 | 109 | 751 | 213000€ | 1954€ |
2022-02-02 | 24 | RUE DES CORBIERES | 4 | 100 | 708 | 167700€ | 1677€ |
2019-12-13 | 17 | CHEM CORBIERES | 5 | 144 | 687 | 218400€ | 1517€ |
2019-07-23 | 9999 | LE GOUTAL | 6 | 144 | 1000 | 236500€ | 1642€ |
2021-07-05 | 9999 | LE GOUTAL | 6 | 144 | 1000 | 237500€ | 1649€ |
2021-05-11 | 10 | RES COL DE PORT | 4 | 133 | 1164 | 399000€ | 3000€ |
2019-06-27 | 10 | CHEM CORBIERES | 4 | 100 | 591 | 189000€ | 1890€ |
2022-11-10 | 6 | RES COL DE PORT | 4 | 114 | 1171 | 259345€ | 2275€ |
2022-03-02 | 3 | LOT LA PEUPLERAIE | 3 | 63 | 353 | 75000€ | 1190€ |
2020-07-31 | 2 | LOT LA PEUPLERAIE | 4 | 95 | 480 | 92000€ | 968€ |
2019-06-15 | 2 | RES L'AUZINA | 5 | 101 | 803 | 159450€ | 1579€ |
2022-03-07 | 0 | RES L'AUZINA | 4 | 106 | 537 | 210000€ | 1981€ |
2021-06-29 | 1 | RES LE PECH | 4 | 86 | 698 | 90000€ | 1047€ |
2021-04-29 | 9001 | LABOUAL | 4 | 91 | 728 | 204200€ | 2244€ |
2019-10-01 | 27 | LABOUAL | 5 | 106 | 688 | 209128€ | 1973€ |
2021-02-18 | 5161 | CHE DES CASTELLES | 4 | 109 | 2180 | 240000€ | 2202€ |
2021-08-13 | 8 | RES LE PECH | 4 | 81 | 784 | 172500€ | 2130€ |
2021-01-25 | 9061 | LA VICARIO | 4 | 92 | 1101 | 170900€ | 1858€ |
2021-06-11 | 6 | CHE DES CASTELLES | 4 | 107 | 806 | 230400€ | 2153€ |
2020-02-06 | 95 | SAINT-PIERRE | 7 | 320 | 7700 | 750000€ | 2344€ |
2020-02-25 | 13 | RTE DE CAILHAU | 3 | 73 | 1000 | 113000€ | 1548€ |
2021-03-29 | 5 | CHE DE L'ARAGONNE | 4 | 86 | 1000 | 268100€ | 3117€ |
2023-06-28 | 115 | LE GOUTAL | 4 | 94 | 1060 | 218350€ | 2323€ |
2021-07-22 | 5 | LA VICARIO | 4 | 92 | 827 | 192000€ | 2087€ |
2023-02-15 | 5 | LA VICARIO | 4 | 92 | 827 | 224310€ | 2438€ |
2019-07-27 | 5189 | LA VICARIO | 5 | 176 | 688 | 298200€ | 1694€ |
2023-02-15 | 5177 | RTE DE CAILHAU | 5 | 141 | 145 | 262200€ | 1860€ |
2023-05-03 | 5181 | REC DE LA FONT | 5 | 98 | 563 | 25800€ | 263€ |
2022-07-23 | 1 | CHE DES GENETS | 5 | 152 | 1000 | 334900€ | 2203€ |
2023-05-15 | 1 | CHE DES GENETS | 5 | 152 | 1000 | 349900€ | 2302€ |
2021-02-13 | 3 | PECH VERT | 4 | 107 | 500 | 188000€ | 1757€ |
2021-06-04 | 86 | PECH VERT | 7 | 160 | 417 | 251600€ | 1573€ |
2023-06-30 | 0 | AV DE LA MALEPERE | 4 | 84 | 1000 | 265000€ | 3155€ |
2022-10-07 | 93 | PECH VERT | 4 | 110 | 1080 | 140000€ | 1273€ |
2022-11-23 | 5158 | AYROLES | 6 | 157 | 1250 | 280000€ | 1783€ |
2021-07-08 | 20 | LE VILLAGE | 3 | 97 | 84 | 45000€ | 464€ |
2019-11-05 | 9000 | CHE D AYROLES | 7 | 140 | 2917 | 257000€ | 1836€ |
2021-02-20 | 65 | LE VILLAGE | 4 | 92 | 48 | 80000€ | 870€ |
2021-08-28 | 0 | RUE DES PUITS | 3 | 110 | 22 | 75500€ | 686€ |
2022-12-22 | 5193 | CHE D'AYROLES | 6 | 144 | 1877 | 429880€ | 2985€ |
2022-07-21 | 51 | LE VILLAGE | 2 | 60 | 40 | 59000€ | 983€ |
2020-04-03 | 9 | RUE COTE DE LA MOULIERE | 5 | 119 | 563 | 174699€ | 1468€ |
2020-03-31 | 3 | CHE DU RAMPAILLOU | 5 | 104 | 627 | 217000€ | 2087€ |
2021-07-09 | 3 | CHE DU RAMPAILLOU | 5 | 104 | 627 | 217800€ | 2094€ |
2019-06-07 | 7 | RUE COTE DE LA MOULIERE | 4 | 95 | 594 | 163000€ | 1716€ |
2021-05-19 | 48 | LE VILLAGE | 5 | 180 | 74 | 124000€ | 689€ |
2020-02-28 | 94 | AYROLES | 4 | 98 | 1992 | 90000€ | 918€ |
2019-09-03 | 30 | LE VILLAGE | 4 | 85 | 59 | 97000€ | 1141€ |
2021-08-16 | 2 | AV DES ANCIENNES MARES | 2 | 68 | 42 | 79320€ | 1166€ |
2021-08-25 | 9000 | LA MOULIERE | 6 | 180 | 2585 | 567664€ | 3154€ |
2020-07-17 | 10 | RUE COTE DE LA MOULIERE | 3 | 71 | 277 | 133290€ | 1877€ |
2019-06-25 | 36 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 108 | 38000€ | 330€ |
2020-09-25 | 36 | LE VILLAGE | 4 | 115 | 108 | 139000€ | 1209€ |
2019-06-26 | 38 | LE VILLAGE | 4 | 65 | 51 | 65000€ | 1000€ |
2022-02-03 | 17 | CHE DE LA VILLE | 7 | 220 | 6119 | 501900€ | 2281€ |
2022-09-10 | 3 | CHE DE L'HORTE | 4 | 96 | 601 | 222100€ | 2314€ |
2022-07-26 | 0 | CHE DE L'HORTE | 5 | 128 | 1004 | 358400€ | 2800€ |